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(一)建筑消防設施的維護管理保養(yǎng)一般規(guī)定

1、建筑消防設施維護保養(yǎng)應制定計劃，列明消防設施的名稱、維護保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。

2、從事建筑消防設施保養(yǎng)的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。

3、凡依法需要計量檢定的建筑消防設施所用稱重、測壓、測流量等計量儀器儀表以及泄壓閥、安全閥等，應按有關規(guī)定進行定期校驗并提供有效證明文件。單位應儲備一定數(shù)量的建筑消防設施易損件或與有關產(chǎn)品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。

4、實施建筑消防設施的維護保養(yǎng)時，應填寫《建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表》并進行相應功能試驗

(二)建筑消防設施的維護管理保養(yǎng)保養(yǎng)內(nèi)容

1、對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑。

2、點型感煙火災探測器應根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期進行清洗、標定;產(chǎn)品說明書沒有明確要求的，應每二年清洗、標定一次、可燃氣體探測器應根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期進行標定?；馂奶綔y器、可燃氣體探測器的標定應由生產(chǎn)企業(yè)或具備資質(zhì)的檢查機構承擔。承擔標定的單位應出具標定記錄。

3、儲存滅火劑和驅(qū)動氣體的壓力容器應按有關氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程的要求定期進行試驗、標識。

4、泡沫、干粉等滅火劑應按產(chǎn)品說明書委托有資質(zhì)單位進行包括滅火性能在內(nèi)的測試。

5、以蓄電池作為后備電源的消防設備，應按照產(chǎn)品說明書的要求定期對蓄電池進行維護

6、其他類型的消防設備應按照產(chǎn)品說明書的要求定期進行維護保養(yǎng)。

7、對于使用周期超過產(chǎn)品說明書標識壽命的易損件、消防設備、以及經(jīng)檢查測試已不能正常使用的火災探測器、壓力容器、滅火劑等產(chǎn)品設備應及時更換。